Documentos para vender una casa en Torrox

Antes de anunciar una vivienda en Torrox, reúne la escritura, una nota simple reciente, el último recibo del IBI y el certificado energético cuando corresponda. Si hay comunidad de propietarios, pide su certificado de deudas. Estos documentos ayudan a valorar el inmueble y a preparar la venta.

1. Valora con viviendas comparables. Compara casas de pueblo con otras del casco antiguo y pisos de Torrox Costa o El Morche con otros de la misma zona. El estado, la terraza, el ascensor y el aparcamiento pueden cambiar la comparación.
2. Comprueba la documentación. Contrasta escritura, Catastro y Registro. Si hay hipoteca, pide al banco el importe pendiente. Para una casa de campo, revisa también con el Ayuntamiento la situación urbanística de la construcción y sus ampliaciones.
3. Prepara el anuncio. Usa fotos actuales y datos comprobados de superficie, distribución y equipamiento. Incluye la calificación energética en la publicidad cuando la normativa lo exija.
4. Acuerda los gastos antes de firmar. Antes de aceptar una señal, revisa plazos, condiciones y gastos con tu notaría o asesoría. Pregunta cómo se calculan la plusvalía municipal y la tributación de la venta en tu caso.

¿Quieres saber por dónde empezar? Cuéntanos la zona, el tipo de vivienda y su estado. Torrox Homes te orientará sobre qué revisar antes de ponerla en venta.

Hablar con Torrox Homes para vender

Guía de compraventa del Notariado

Normativa sobre el certificado energético